我市明确提出 “十三五”期间保持房地产市场平稳发展

日前召开的全市住房城乡建设工作会议明确提出，“十三五”期间，我市要保持房地产市场平稳健康发展。业内人士预测，当前，“去库存”已经成为楼市调控的重点任务，房地产的政策环境未来会持续转暖。政府相关负责人在谈到住房城乡建设工作的“十三五”工作思路时提出：按照促消费，调结构，扩投资，防风险的要求，继续出台促进房地产市场发展的相关政策，实现城市规划、出让土地、房地产发展相互联动，促进房地产市场持续平稳健康发展。全面推行“绿色建筑”，逐步推进建筑产业现代化，推广应用建筑现代化项目300万㎡。稳步推进房地产交易管理信息化。积极探索农民进城购房改革举措。

同时，逐步实行实物保障和货币补贴并举，积极推进房源筹集和运营管理的市场化，逐步探索符合我市实际的公租房货币化保障机制。

具体到2016年，主要任务就是扩大投资，保持房地产市场稳定。要认真分析研究房地产市场发展态势，以去库存为重点，适时出台促进房地产市场稳定健康发展的相关政策。积极引导房地产企业扩大投资，调整结构，妥善化解矛盾，防范市场风险，切实保护购房者合法利益，保持房地产市场平稳健康发展。

“棚户区改造”也是未来我市住房城乡建设工作的一个重点。“十三五”期间，我市会继续加大棚户区改造力度。推进“以成片改造整合土地资源，以土地出让保障改造资金，以组团开发提升城市形象，以市场化安置满足群众多样化需求，实现规划、征迁、安置、资金之间良性循环”的基本原则，完成城市棚户区、城郊村、城边村、城市危房改造6万户，基本完成城市规划区范围内城市棚户区和城中村改造。

2016年，我市将进一步完善住房保障体系。完成棚户区改造26943户。全面推广模拟征收、惠民征收、阳光征收、责任征收；积极筹措资金，加强棚改项目资金审核力度，合理控制征迁成本。积极对接国开行和农发行，争取项目贷款支持。不断深化棚改征收货币化安置、市场化购房的“芜湖模式”，优化“房票”制度。通过“互联网+征收”，推动信息公开，构建阳光棚改征收大环境。强化棚改项目监督、调度、考核制度，切实提高“完成率”、“净地交付率”和“商品住房转化率”。

同时，以公租房分配为重点，扩大住房保障范围，加快已建成公租房的分配入住，完善公租房运营机制。统筹资金安排，积极推进在建公租房的建设。加大公租房审计整改工作，确保完成任务。